ライフ・イン京都本館 Main building

料金について

• 入居申し込み資格

  • 原則満年齢が65歳以上の方
  • 健康保険証及び介護保険被保険者証（65歳以上の方）を有している方
  • 2人入居の場合は2人とも65歳以上で、原則として夫婦、親子、兄弟姉妹に限ります。
  • 2人入居の場合は、同時に2人が入居されない場合の追加入居者のお申し込みは1人目の入居契約締結時後5年以内とします。3人以上の入居は認められません。
  • 入居時に身の回りのことが自分でできる程度の健康な方
  • 共同生活が円満にできる方
  • ライフ・イン京都の設立趣旨を理解し運営にご協力いただける方

• 前払い金について

  入居一時金（家賃相当額）：226戸 77タイプ【非課税】
  一人入居	二人入居
  2,159.7万円～5,381.6万円 （13年（156ヶ月）償却） 32.05㎡（1DK）～85.56㎡（3LDK）	＋ 586.6万円 （13年（156ヶ月）償却）

  • 入居一時金の使途：一般居室、介護居室、一時介護室、共用施設の利用のための家賃相当額に充当。
    (最多:2,800万円台 30戸 平均入居一時金価格 3,100万円)

  介護費用の一時金 （お一人に付き）【税込】
  6,386,000円 （13年（156ヶ月）償却） 内訳 要介護者等の人員過配置サービス費 4,534,060円 要介護者等の個別選択サービス費 574,740円 要介護者等以外の生活支援サービス費 1,277,200円

  ご入居日までにお支払頂く前払い金

  • 入居一時金
  • 介護費用の一時金

• 毎月必要となる利用料

  管理費	お一人入居の場合 77,810円/月 お二人入居の場合 125,060円/月 同居人の場合 61,800円/月 介護同居の場合 30,900円/月 使途 共用施設・設備の維持管理費、健康管理部門、事務管理・管財部門、フロント・日常 業務等に係る人件費、事務用品費、什器備品費、通信費、健康増進事業費、外注委託 費(シャトルバスのリース・運行請負、共用部の清掃・ゴミ収集・植栽管理等)
  食費	お一人に付き 75,000円 内訳 2,500円（朝食550円、昼食800円、夕食1,150円） 上記は、レストラン利用で一日3食を30日間召し上がられた場合の総額
  光熱水費	電気代・ガス代は別途実費負担となります。 水道料金は定額で2ヶ月に一度、3,454円をお支払頂きます。
  その他	電話代(ＮＴＴ又は内線機能付き)・トランクルーム・駐車場については契約者のみ使用料が必要となります。 自立されている方でもご自身でできない場合、一般居室の清掃（洗濯・整理・布団干し・シーツ交換・ゴミ出し）、害虫駆除、買物代行、官公署手続き代行（外出付き添い）、家具移動、家具及び電気製品の組立・取付け、植木の管理、パソコン操作の指導等を依頼されるときは有料サービス又は、専門業者におつなぎいたします。 特別食を注文される場合には、内容により別途代金が必要となります。

• 利用時に費用が必要となるもの

  体験入居室 （3室・ゲストルーム兼用 予約制）	1室お一人様でご利用の場合 4,000円／1泊 1室お二人様でご利用の場合 3,500円／1泊・お一人 1室お三人様でご利用の場合 3,000円／1泊・お一人 体験入居は別途食事代が必要です。
  利用契約の締結が必要なもの	トランクルーム 1㎡につき 1,000円／月 駐車場 1台につき 6,000円／月
  その他	美容室 （週2回月曜日、金曜日の午前中のみ出張営業 予約制） 男性：2,800円～3,000円 女性：1,200円（シャンプー）～8.800円（パーマ） コインランドリー （4・5階に各1箇所 夫々洗濯機3台、乾燥機3台設置） 洗濯 200円／1回　 乾燥 100円／1回（40分）

• 返還金制度

  • 想定居住期間（本館13年）以内の契約解除の場合または死亡による契約終了の場合は、受領済みの入居一時金および介護費用の一時金につき下記の算定方法に基づいて償却した後の残額を無利息で返還致します。
    
    1. 入居後3月以内の契約終了の場合
       前払金-前払金×想定居住期間償却率（85％）÷想定居住期間（156ヶ月）÷30×（入居日から契約終了日までの実日数）
    2. 入居後3月を超えた契約終了の場合
       前払金×想定居住期間償却率（85％）÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数）
  • 前払金とは「入居一時金」と「介護費用の一時金」の合計です。
  • 必要な原状回復費用があれば受領します。
  • 1室2人入居の場合において、入居者のうちどちらか一方が解約した場合または死亡した場合は、2人目に関わる前払金を対象として返還します。
  • 13年（156ヶ月）以上居住された場合には返還金はなくなりますが、「入居一時金」及び「介護費用の一時金」の追加請求はありません。

• 施設の類型及び表示事項

  類型

  介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）

  表示事項

  居住の権利形態 ：利用権方式
  利用料支払方式 ：選択方式
  　本館 ：全額前払い方式
  　ケアセンター ：全額前払い方式・月額方式
  入居時の要件 ：入居時自立・要支援・要介護
  介護保険 ：京都市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
  介護居室区分 ：全室個室
  一般型特定施設である有料老人ホームの介護にかかわる職員体制：2：1以上